1.俯瞰东京，让人震惊的一幕

首先问一个问题：在人口最密集、土地价格最贵的东京市，江河两岸应该是什么？

也许不少人会说，一定是密密麻麻的房子嘛！还肯定是江景房，高档住宅小区。

但我每天坐电车往返于酒店与球场之间，看到的却是这样一幅情景。

如果从卫星地图上看，震撼的三条“绿丝带”在石屎森林中显得异常突出。穿城而过的荒川、江户川和多摩川，两岸大概百米内没有建筑，都是一片片的绿色。

把地图放大一些，你就能看到一片片的足球场和棒球场。

2.这是谁干的？！

在房价这么高的地方，搞了这么多绿地，这么多球场，这是谁干的？

绿地和球场绝大多数由东京市政府统一规划并施工，在河流两岸设立“红线”，保持绿化的同时，依托道路和桥梁的分割，建设公园，并形成了“运动公园”的概念。

东京市内具体有多少足球场，尚无精确统计。但不包括中小学校在内，分布在公共区域、对公众开放、可以进行比赛的标准足球场就多达113个。要知道，往往在一个“运动公园”中，并不止一片球场，少的有2-3片，有的更是多达5片以上。

很多球场，对学生都是免费开放的，对本区域的居民低收费开放，以引导居民就近踢球。

到了周末，很多孩子们就近到运动公园“以球会友”，中小学校之间、社区之间球队的比赛，也在运动公园举行，一片热闹的景象。

而足球其实还不算主流，日本最富有传统的项目野球场（棒球场）的数量，则是足球场的五倍还多。

3.我们玩不起足球？

上海、广州都和东京有着类似的地貌，有大河穿流而过。但看看珠江和黄浦江的卫星图......

请不要怪他们。下面，我们用极其荒谬的文字数字和图片，来论证一个事实：中国人玩不起足球。较真和易怒者请忽略本段。

假设在北京，一块住宅用地，容积率为3，楼面地价为2万元／平方米（在北上广深城区已不算高价），每平方米的成交价格就高达6万元。也就是说，一个100长，60宽的标准足球场，造成不能盖房子的“损失”将达3.6亿元。更别说价格更加离谱的江景房和海景房了。就是在地价为北京十分之一的小城市，一个足球场也足以造成上千万元的“损失”。

别说足球场，不少城市的社区，配建全民健身设施的规定也成为一纸空文。很多楼盘在竣工时建一块篮球场，过几个月就改头换面变成停车场。体育部门没有实际执法权，对此毫无办法。长此以往，“鸡犬相闻，老死不相往来”几乎已经为了中国城市社区的常态。

因此，吃着薯条喝着可乐啤酒看着别人的足球我们总是激情澎湃，但转身下楼就迷失在了自己的钢筋混凝土森林中。

我们玩不起足球，它太过奢侈。

４.东京为什么可以

当我们说自己玩不起足球时，再回头看看邻居。

回到东京。根据日本国土交通县年的统计，日本东京的核心区域每平方米住宅用地的地价从173万日元到307万日元，换算成人民币也就是8-16万/平方米。

商业用地的价格更加高昂，核心区域达到1290万-2260万日元每平方米，换算成人民币约为70-120万/平方米。

引入容积率，将其换算成我们更加熟悉的“楼面地价”，会是多少呢？按照住宅5，商业10的容积率粗略计算，住宅用地楼面地价为1.6-3.2万/平方米，商业用地为7-12万/平方米。

可以说，这个价格丝毫不逊于北京、上海和深圳，更是完爆广州几条街啊。

如果东京把三条河两边的绿地和球场拿出来开发，变成写字楼和住宅....

然而，他们并没有。

在这个世界上，足球在绝大多数时候与高大上的职业联赛、世界杯和世俱杯无关，而是强健体魄的运动、砥砺性格的岩石、邻里间培养感情的游戏......这才是足球，作为第一运动的真实涵义。

小区有片足球场，家长们每个周末都能聚在周围看自己的孩子们在绿地上奔跑，这样的画面美的不敢想象。

每一个城市的当家者，在心里都有一杆秤。

补充：

1、日本河两岸的强制绿化有两个原因，一是生态原因，二是日本多地震，为防止地震造成河流改道等情况，留出了较大的安全空间，这是国内所没有的。因此，单纯批评国内和河流两岸建房，可能并尽客观。

2、2015年起，中国出台了多项足球政策，《中国足球改革发展总体方案》，《中国足球协会改革调整方案》，甚至有专门保障足球场地的《全国足球场地建设方案》，各地也纷纷出台相关方案。国家在调研后，对场地缺乏问题充分认识，下了大决心。不过，从方案出台以来的实施情况来看，特别是在大城市中，足球场地建设的目标很难完成，归根结底还是地的问题。因此，日本河岸公园的例子，仍然很值得我们去借鉴。