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尤文正式完成J酒店收购 补齐战略地产布局拼图
据《米兰体育报》最新报道，尤文图斯已正式完成对J酒店的收购，该交易补齐了斑马军团的战略地产布局板块。早在今年3月，尤文就已官宣此项收购计划，最终顺利完成交易。
收购细节与资金成本
本次收购中，尤文向管理J Village基金的Ream Sg公司支付了2300万欧元的对价。由于尤文此前已持有J Village基金41%的股份，本次交易的实际净支出为1400万欧元。值得一提的是，收购资金约75%来自德意志银行提供的中长期贷款，该贷款条件被认为是当前市场环境下的有利选择，进一步确认了尤文集团的信用地位与融资能力。根据安排，J Village基金将在年底前进行分红，尤文可获得900万欧元的回款。
战略地产板块进一步完善
本次收购J酒店后，尤文的战略地产组合得到进一步扩容，目前已涵盖尤文图斯体育场（配套博物馆、官方商店及J Medical医疗中心）、俱乐部总部、训练基地、创新实验室、Continassa地区酒店以及Vinovo体育中心等资产。截至2025年12月31日，现有地产资产的剩余成本达2.2亿欧元，加上本次收购的2300万欧元，整体资产规模在欧洲顶级俱乐部中处于领先行列。
业务协同与财务利好显现
此前尤文通过子公司B&W Nest运营酒店业务，本次收购完成后，将有效降低折旧与财务费用，低于此前的租金成本。合并后的酒店业务将产生显著协同效应，有望在未来几年内为俱乐部增加营收。据了解，J酒店目前年营业额接近770万欧元（2024-25赛季数据），过往数年已接待超过20万名来自130个国家的客人，同时为60万名顾客提供餐饮服务。此外，本次收购价格低于尤文聘请的第三方评估师的估值，该物业的市场价值预计将实现增长。
需要说明的是，本次房地产交易不会对尤文遵守欧足联与意大利足协的财政规定产生负面影响，反而有望小幅改善俱乐部的财务状况，同时也不会干扰尤文专注提升球队竞争力的投资计划。
目前尤文官方尚未披露更多关于本次收购的后续整合细节，俱乐部或将在近期公布酒店业务的运营调整方案，这一多元化布局也为欧洲足球俱乐部的产业升级提供了参考样本。【立即点击查看竞彩足球开奖结果】
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